2022年江阴房贷利率一个字总结：降！

发布日期:2023-01-17 15:50:09

就在2023年刚开始，大家就收到第一份礼物，好多小伙伴查看自己的利率和月供时发现，真的下降了！

最近一段时间，关于房贷利率的话题一直是大家热议的。上周还跟大家报道过，据消息本周商贷利率要进入到3字头！（据悉还是要以正式官宣为主）。

接下来，我们就回顾一下2022年江阴房贷利率的变化。

1、首房首贷！首付3成→首付2成

4月21日，时隔六年，江阴首房首贷的首付比例终于迎来首次下调。

相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。

2、首套房贷利率将低至4.1%

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，新一期LPR（贷款市场报价利率）为：1年期LPR（贷款市场报价利率）是3.65%，较上月下调5个基点；5年期LPR（贷款市场报价利率）是4.3%，较上月下调15个基点。

根据央行、银保监会此前发布的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。也就是说，此次5年期以上LPR下降后房贷利率最低可至4.1%。当然，这是最低报价，具体的房贷利率还要综合考虑。

截止到目前为止，目前江阴各大主流银行都执行首房首贷4.1%的房贷利率。

从整体上来看，目前商业贷款的增速相比之前来说依旧是疲弱，再加上提前还贷现象的抬头，房贷利率进一步下行几率很大。

当然来，作为地产小编，在这里还是有几句话要跟大家说：

利率大幅下调，能够激发起新的购房需求吗？我们觉得会激发一部分人群的购房意愿，但作用还是有限。利率下调主要体现在月供的变化，而这种变化和高房价比起来，还是九牛一毛。

对于刚需来说，利率下调远没有市场回暖带来的信心提振作用大，刚需大多是不愿意冒风险的。对于改善和置换来说，倒是最直接的利好，因为置换成本降低，至少每个月能少还一些房贷，省下一笔咖啡钱。