砸掉重装？江阴部分楼盘精装竟不如毛坯！

发布日期:2022-09-29 15:58:17

国庆假期即将来临，各大房企也会在此推出国庆特别活动，各种大力度折扣、优惠，正是入手房子的好时候。

但此刻也要提防降价促销，在楼市下行周期内，开发商迫于销售去化压力，通常会借助推出“特价房”等形式促销，随之而来也就容易引发买房人“维权”。

如果精装房交付的时候如此糊弄，购房者重新装修，岂不是比购买毛坯房成本还高？今天，福吉家团队就来带大家分析一下。

众所周知，相比普通毛坯房来说，精装房的优势在于它更加的省时省心省力。购房精装修的房屋，左邻右舍一般不会进行较大的装修改造，这样就不必长期忍受周围长期产生噪音，保证自己的日常生活品质。

但在实际过程中，可能会产生不少的问题。其中最需要注意的，就是精装修的施工问题。有的精装房不仅使用材料不合规，还会出现墙体漏水等情况，这些在收房验房时，都需要注意。

比如当年江阴2016年交房项目中，很多业主们对恒大、碧桂园的精装修房抱怨一大堆它们的问题，有采用的装修材质质量差，用不知名的品牌，市场上根本找不到，害得业主们只能敲掉重装。

图源于网络

“这房子就是精装交付的，我们买房子的时候置业顾问说大品牌不会差，我心想他再随便也比我们自己普通装修好些吧。”业主表示，实在不行就认了，砸了重装可能更好看些。本以为买精装能省时省力，结果开发商偷工减料，反而耗费了更多的资金，还不及买毛坯，省下精装的钱来自己装修。

隐患之下，国企/央企开发商更受信任

去年恒大暴雷事件之后，部分恒大楼盘一度陷入交付难的窘境，后来恒大迅速调整策略“保交付”，购房者才看到一丝希望。比如2022年6月，江阴的恒大华府项目已由中粮信托100%控股，并由绿城代为运营。

延迟交付、烂尾等现象一直是困扰购房者的难题排行榜上的常客。而要解决这一难题，最关键的还是开发商要形成稳定健康的资金链。

购房者表示，之所以选择国企、央企，最主要的原因是认为交付更有保障，其次是品质、资金实力和施工质量、价格。

可见，在冷峻的市场环境下，购房者选择越发谨慎，更注重能否顺利交付。