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更新时间:2023-06-03 08:57:31/ 条评论/
建发天敔湾
热销 别墅 部分精装
楼盘均价 23000元/m²
开盘时间2021-12-15
交房时间2024-12-30
楼盘地址[云亭街道] 敔山路18号
售楼地址江阴市敔山湾敔山路18号

86608155

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最新动态
  • [2023年5月销售动态]天敔湾2023年5月在售户型叠墅六面宽169/176/㎡、叠墅五面宽155/166㎡,参考均价330~600万/套;联排190/210/240/260㎡、双排260/300㎡,参考均价700~2500万/套。
    2023-05-04
  • [2023年4月销售动态]天敔湾2023年4月在售户型叠墅六面宽169/176/㎡、叠墅五面宽155/166㎡,参考均价330~600万/套;联排190/210/240/260㎡、双排260/300㎡,参考均价700~2500万/套。
    2023-04-13
  • [2023年3月销售动态]建发天敔湾2023年3月在售户型叠墅六面宽169/176/㎡、叠墅五面宽155/166㎡,参考均价330~600万/套;联排190/210/240/260㎡、双排260/300㎡,参考均价700~2500万/套。
    2023-03-13
  • [最新动态]2023年1月,天敔湾洋房已经售罄,目前主要在售叠墅联排为主,联排价格700w。上叠价格310w-350w,中叠300w-340w,下叠410w-450w。
    2023-01-11
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建发天敔湾沙盘
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107
建发天敔湾 - 107
  • 开盘时间:
  • 层数: 6层
  • 户数: 18户
  • 楼型: 3梯6户
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建发天敔湾 - 108
  • 开盘时间:
  • 层数: 6层
  • 户数: 12户
  • 楼型: 2梯4户
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建发天敔湾 - 109
  • 开盘时间:
  • 层数: 5层
  • 户数: 12户
  • 楼型: 2梯4户
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建发天敔湾 - 28#
  • 开盘时间:
  • 层数: 3层
  • 户数: 2户
  • 楼型: 1梯1户
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建发天敔湾 - 29#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
  • 户数: 0户
  • 楼型:
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建发天敔湾 - 30#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
  • 户数: 0户
  • 楼型:
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建发天敔湾 - 31#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
  • 户数: 0户
  • 楼型:
32#
建发天敔湾 - 32#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
  • 户数: 0户
  • 楼型:
99#
建发天敔湾 - 99#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
  • 户数: 0户
  • 楼型:
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建发天敔湾 - 100#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
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  • 楼型:
102#
建发天敔湾 - 102#
  • 开盘时间:
  • 层数: 0层
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建发天敔湾楼栋列表
  • + -
    107
    • 3室2厅155㎡
    • 3室2厅166㎡
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    • 3室2厅155㎡
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    • 3室2厅155㎡
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    100#
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    102#
基本信息
建筑类型:
别墅
区域所属:
敔山湾
销售电话:
86608155
预售证号:
得房率:
83%
建筑面积:
360910㎡
绿化率
30% [关于绿化率]
占地面积:
293.36亩
容积率:
1.1 [关于容积率]
装修状况:
部分精装
开发商:
江阴建瓴房地产开发有限公司
特色楼盘:
宜居生态,公园地产,口碑推荐
车位占比:
1:1.8
规划户数:
1245套
楼盘地址:
敔山路18号
售楼地址:
江阴市敔山湾敔山路18号
楼盘详情

天敔湾总占地面积20.39万㎡(计126.3亩),其中住宅总占地面积293.36亩,商业总占地面积12.33亩。由建发房地产集团有限公司于2021年2月5日竞得,其中住宅用地成交楼面价15639元/㎡(澄地2020-C-38);商业用地成交楼面价7091元/㎡(澄地2020-C-39)。

项目位于云亭街道迎瑞社区,敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北,总建筑面积36万㎡。天敔湾洋房住宅楼8幢,叠墅住宅楼31幢,别墅住宅楼74幢,总户数1247户。叠墅、联排、双拼交付标准为毛坯、洋房交付标准为精装。精装洋房2.5万元/㎡、简装叠墅3万元/㎡、毛坯联排4.5万元/㎡、毛坯双拼6万元/㎡

建筑风格:天敔湾是建发打造的新中式低密山水院墅项目,由三个暗含皇室尊崇礼誉与文脉的组团构成,不仅包含示范区,更囊括了16个全龄段活动空间和18个景观巷道。秉承建发“拒绝千城一面”、“因地制宜造中式”的营造理念。

另外,在洋房建筑的打造上,借鉴古典园林的造园手法,以现代工艺还原传统建筑美学,彰显高级感。

 装修标准:从精装配置、品牌上来说,天敔湾的选品,包括新风系统、中央空调、地暖三大件一步到位,厨房油烟机、燃气灶,主卫四件套全部配齐,而且基本都是耳熟能详的大品牌。

此外,还有实木贴面防火门、四合一智能门锁、天敔湾独家定制的超大浴室柜及镜柜、阳台单独止水反坎。

商业配套:敔山湾美嘉城、大统华超市

公交路线:77路至【敔山嶺秀】站下

周边学校:敔山湾实验学校、江阴南菁高级中学、苏州外国语学校江阴分校

天敔湾

天敔雅苑

01

天敔湾·基本信息




项目位置:位于云亭街道迎瑞社区,敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北。总建筑面积36万㎡。


周边学校:敔山湾实验学校、江阴南菁高级中学、苏州外国语学校江阴分校

周边医院:江阴人民医院敔山湾分院(三甲医院)

配套商业:项目自带精致商业,敔山美嘉城,绿地敔山天地

交通线路:芙蓉大道,长山大道


车位配比: 1:2

得房率:洋房83%

容积率: 1.1


销售单价:精装洋房2.5万元/㎡;简装叠墅3万元/㎡;毛坯联排4.5万元/㎡;毛坯双拼6万元/㎡。

物业公司:建发物业服务集团有限公司

物业费:4.4元/㎡

售楼地址:江阴市敔山湾敔山路18号


交付时间:

1、洋房交付时间:2024年4月30日;

2、叠拼交付时间:2024年4月30日;

3、联排交付时间:2024年9月30日(B地块西),2024年12月30日(B地块东)






02

天敔湾·户型规划



项目规划:天敔湾洋房住宅楼8幢,叠墅住宅楼31幢,别墅住宅楼74幢,总户数1247户。


产品类型:

约100-130㎡洋房(11层)一梯两户

约160-175㎡叠加(6层)(400-600万)

约190-260㎡ 3-4-6联排(3层)(800-1700万)

约260-300㎡双拼(3层)


交付标准:叠墅、联排、双拼交付标准为毛坯、洋房交付标准为精装。

装修标准:新风系统、中央空调、地暖三大件一步到位,厨房油烟机、燃气灶,主卫四件套全部配备耳熟能详的大品牌。以及实木贴面防火门、四合一智能门锁、天敔湾独家定制的超大浴室柜及镜柜、阳台单独止水反坎




03

天敔湾·样板房鉴赏








楼盘动态
  • 天敔湾2023年5月在售户型叠墅六面宽169/176/㎡、叠墅五面宽155/166㎡,参考均价330~600万/套;联排190/210/240/260㎡、双排260/300㎡,参考均价700~2500万/套。

  • 天敔湾2023年4月在售户型叠墅六面宽169/176/㎡、叠墅五面宽155/166㎡,参考均价330~600万/套;联排190/210/240/260㎡、双排260/300㎡,参考均价700~2500万/套。

  • 建发天敔湾2023年3月在售户型叠墅六面宽169/176/㎡、叠墅五面宽155/166㎡,参考均价330~600万/套;联排190/210/240/260㎡、双排260/300㎡,参考均价700~2500万/套。

  • 2023-01-11

    2023年1月,天敔湾洋房已经售罄,目前主要在售叠墅联排为主,联排价格700w。上叠价格310w-350w,中叠300w-340w,下叠410w-450w。

  • 2023-01-04

    建发天敔湾加推106单元

  • 2022-12-12

    2022年12月,天敔湾主推别墅240㎡户型,总价在1000-1200w元;别墅190㎡户型,总价在800-900w元;双拼200㎡户型,总价在1800-2000w元左右;109#6面叠墅和118#5面叠墅,总价在400-600w元左右。

  • 2022-11-01

    2022年11月,天敔湾主推39#别墅240㎡,总价在1000-1200w元;59#、72#别墅190㎡,总价在800-900w元;29#、102#双拼200㎡,总价在1800-2000w元左右;109#6面叠墅和118#5面叠墅,总价在400-600w元左右。

  • 2022-10-11

    2022年10月,天敔湾主推39#别墅240㎡,总价在1000-1200w元;59#、72#别墅190㎡,总价在800-900w元;29#、102#双拼200㎡,总价在1800-2000w元左右;109#6面叠墅和118#5面叠墅,总价在400-600w元左右。

  • 2022-09-01

    2022年9月,天敔湾主推39#别墅240㎡,总价在1000-1200w元;59#、72#别墅190㎡,总价在800-900w元;29#、102#双拼200㎡,总价在1800-2000w元左右;109#6面叠墅和118#5面叠墅,总价在400-600w元左右。

  • 2022-08-02

    2022年8月,天敔湾主推39#别墅240㎡,总价在1000-1200w元;59#、72#别墅190㎡,总价在800-900w元;29#、102#双拼200㎡,总价在1800-2000w元左右;109#6面叠墅和118#5面叠墅,总价在400-600w元左右。

  • 2022-07-07

    2022年7月,天敔湾主推39#别墅240㎡,总价在1000-1200w元;59#、72#别墅190㎡,总价在800-900w元;29#、102#双拼200㎡,总价在1800-2000w元左右;109#6面叠墅和118#5面叠墅,总价在400-600w元左右。

  • 2022-06-01

    2022年6月,天敔湾主力在售精装洋房户型为130㎡,均价2.1~2.7万元/㎡;简装叠墅107、108、109、111、112、115、116、118、119#楼,户型为166㎡、169㎡、176㎡,均价2.5~3.7万元/㎡;毛坯联排别墅户型为190㎡、240㎡,均价4.3~5万元/㎡。

  • 2022-05-12

    2022年5月,天敔湾主力在售精装洋房120、121#楼,户型为130㎡,均价2.1~2.7万元/㎡;简装叠墅107、108、109、111、112、115、116、118、119#楼,户型为166㎡、169㎡、176㎡,均价2.5~3.7万元/㎡;毛坯联排别墅39、45、52、53、59、60、65、66、72、76、77、81、83#楼,户型为190㎡、240㎡,均价4.3~5万元/㎡。

  • 2022-04-02

    2022年4月,天敔湾在售精装洋房130㎡,均价2.3万元/㎡,毛坯叠墅155㎡~176㎡,均价3万元/㎡,毛坯联排别墅190㎡~240㎡,均价4.2万元/㎡。122m²的户型库存不多

  • 2022-03-09

    2022年3月,天敔湾在售精装洋房130㎡,均价2.3万元/㎡,毛坯叠墅155㎡~176㎡,均价3万元/㎡,毛坯联排别墅190㎡~240㎡,均价4.2万元/㎡。

  • 2022-02-14

    2022年2月12日,天敔湾在售精装洋房130㎡,均价2.3万元/㎡,毛坯叠墅155㎡~176㎡,均价3万元/㎡,毛坯联排别墅190㎡~240㎡,均价4.2万元/㎡。

  • 2022-01-06

    2022年1月6日,江阴天敔湾新领一张预销许可证,编号:(2021)预销准字079号。

  • 2021-12-17

    2021年12月6日,天敔湾领取一张预售证,共计170套房源,备案均价36964元/㎡。

  • 2021-09-06

    天敔湾(天敔雅苑A.B分区)”前期物业管理招投标活动于2021年9月6日开标,共有4家单位参与竞标,最后中标单位为:怡家园(厦门) 物业管理有限公司。

  • 2021-08-24

    项目正处前期蓄客中

  • 2021-07-17

    7月17日案名首发,展厅地址位于江阴八佰伴南门店一楼中庭

  • 2021-04-26

    2021年4月26日,建发待开发项目取得批前公示。

价格走势
住宅参考价格:23000元/平米
历史价格
  • 0/
  • 1/
  • 2/
  • 3/
  • 4/
  • 5/
  • 6/
  • 7/
洋房
户型居室:
3室2厅1 厨2卫
建筑面积:
130
参考总价:
0
上叠B3
户型居室:
3室2厅1 厨3卫
建筑面积:
155
参考总价:
0
下叠 B 1
户型居室:
3室2厅1 厨3卫
建筑面积:
166
参考总价:
0
联排D
户型居室:
3室2厅1 厨4卫
建筑面积:
190
参考总价:
0
联排E
户型居室:
3室2厅1 厨4卫
建筑面积:
210
参考总价:
0
联排F
户型居室:
4室2厅1 厨4卫
建筑面积:
240
参考总价:
0
联排G
户型居室:
5室2厅1 厨4卫
建筑面积:
260
参考总价:
0
双拼H
户型居室:
5室2厅1 厨4卫
建筑面积:
300
参考总价:
0
楼盘点评
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  • 1楼 邵祥 2023-05-05 15:59:21
    基础设施完善,配套健全,可以入手。
    0
  • 2楼 游客 2022-10-31 11:08:05
    天敔湾可以说是敔山湾的门面,自开盘以来起就备受瞩目,深受市场热捧。
    0
  • 3楼 游客 2022-10-28 10:21:18
    目前院墅已是少有,中式院墅更为罕见,而且天敔湾容积率极低,约1.0-1.1,也是板块内少见的低密项目。
    0
  • 4楼 游客 2022-10-26 12:54:56
    天敔湾是去年12月中旬开盘的,主打联排、叠墅、洋房产品。不得不说,建发的新中式,还是深受江阴人民喜爱的。
    0
  • 5楼 游客 2022-10-24 14:42:09
    天敔湾南侧与敔山湖公园只有一路之隔,项目紧靠长山大道、芙蓉大道,便捷通达全城。
    0
  • 6楼 游客 2022-09-26 10:31:20
    天敔湾作为江阴高端项目,还有建发和金地的强效品牌带动力加上对产品的打磨,深受江阴头部购房者青睐。
    0
  • 7楼 游客 2022-09-26 10:30:52
    天敔湾位于敔山湾板块,它所在的位置公认的好,背山面水,揽尽湖光山色,再与富有东方韵律之美的中式园林相结合,经过细心考虑的一石一木嵌入其中,想想就美得很~
    0
  • 8楼 游客 2022-09-23 17:15:27
    建发天敔湾的售楼处参观了,真是江阴人豪宅的标杆啊!霸气侧漏!有钱人彰显地位的必选!
    0
  • 9楼 游客 2022-09-19 15:47:10
    建发天敔湾是建发入驻江阴的中式作品,以联排、叠墅、洋房三种全低密产品,是江阴人改善豪宅首选
    0
  • 10楼 ZHANG 2022-01-12 16:47:14
    高端品质豪宅
    0
  • 11楼 Yyy 2021-07-14 15:45:24
    建发江阴首作,业内豪宅项目的标杆,周边配套齐全。项目还将打造别墅产品,改善群体可以关注下该项目。
    0
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