重磅!江阴买房要准备多少钱?各板块购房门槛总价及首付预算来啦!

江阴城市发展一路高歌猛进,城市配套日趋完善、土地价格日益高涨、楼市新房源存量不足……一系列因素将楼市推向高潮,从2020年下半年开始的牛市,在2021年大牛市行情表现得更加强劲。


房价全面普涨,高单价、高总价不再单纯的存在于某一板块,房价高涨的趋势蔓延至各个板块。


那么,各大板块如今的门槛在哪里呢?刚需预算到底能买哪里?有多少钱办多少事,今天我们就来算一算你的置业选择究竟在哪里?


(以下计算均以刚需入门户型115㎡,首付30%,商贷30年为例,粗略估算,仅供参考哦!)



城南板块


城南始终是江阴置业热门板块,目前,城南道路交通、行政、商业、医教、休闲等各项城建配套已初显蓝图,并且在城市景观的打造上仍精益求精,整个区域展现出都市风格与独特魅力。同时,不断向南开拓,城市向南的号角已经打响!




从目前的行情来看,刚需上车城南已非常吃力,整个城南区域的房价基本到达均价2万/㎡,而一些品质区位较好的高端品质盘单价纷纷突破2万,向3万进军,目前,城南在售新盘有长江天宸、万科时代都会、暨阳府璟宸、中梁应天首府、恒大华府等。


此外,还有一波未开新盘即将造势来袭,主要以改善为主,目测价格均在2万以上,有的甚至可能突破3万,有意向考虑置业城南改善的家庭可以提前关注这些新盘哦。


刚需门槛:城南均价为19000元/㎡,总价约218.5万,首付约65.6万,月供约7978元。



城西板块


近年来,城西的发展相信大家也是有目共睹,虽说没有城南、敔山湾板块这么火热!但相比以往,城西已经有了质的飞跃!

两所高校的入驻,是城西迎来飞快发展的头号功臣!滨江公园以及锡澄运河板块,也是为城西发展增光添彩。当初那个房价洼地的标签,也是被渐渐撕下!

加上前不久,龙湖以15350元/㎡的楼面价拿下了68号地块,正式成为主城区第三宗破一万五楼面价的地块,也逐渐成为将江阴主城房价推向3W+的主力之一。而龙湖的进入,也预示着城西板块的房价即将起飞!

目前城西在售项目众多,有锦艺天章、旭辉运河公元、长江御珑府、华晟云麓上城以及还未面世的金地格林云著等。


刚需门槛:城西均价为16000元/㎡,总价约184万,首付约55万,月供约6719元。



城东板块


众所周知,城东是江阴最先发展,而且配套发展最为纯熟的区域之一,素来都有着江阴“老牌富人区的说法。就因为这一点,一个区域一旦发展到位之后,相应的土地供应就会锐减,城东就是如此。


所以一旦城东有土地推出计划,那对于各大房企大佬来说,这样的“香饽饽”肯定是不会错过的。也难怪华晟地块作为近两年城东推出的唯一一块地,在挂牌之后,吸引了不少房企的目光。甚至一度打破了江阴地价的“天花板”!




目前,城东板块在售新项目有华晟和光源著、星河国际等,以及后续即将面世的奥园丹芙春城等


刚需门槛:城东板块均价19000元/㎡,总价约218万,首付约65.4万,月供约7920元


小结


本文只罗列了东西南三个板块,城北目前暂无新房在售,不过下半年可能会有新地推出,而城中板块目前也仅有金茂府在售,对于刚需客来说,望尘莫及!


总的来说,江阴房价每天都上演着戏剧性变化,各区域洼地逐渐被填平,刚需无论上车哪个板块都不容易,之前不被看好的区域,正历经着意想不到的逆袭,而那些曾经火热的区域,也已到达难以触摸的高度。未来,真正的刚需在盐城置业将越来越难,所以还是那句话:刚需尽早下手,及时选定,房价等不起!

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