江阴这个乡镇一年涨了2000元/㎡!诠释了什么叫投资回报率!

3月28日,徐霞客红盘霞客岛生态城迎来第四次加推,本次加推438套房,高层11500-13500元/㎡,别墅22000-24000元/㎡,上千位买房人到场,2小时几乎全部卖光。据小编了解,现场还有一批买房人没有抢到!



回顾该项目,从去年6月20日,项目迎来首开,600套房源仅用时2小时就全部售罄!首开均价10000元/平左右!到昨天第四次加推均价12000元/㎡,仅仅一年时间,该项目已经涨幅近2000元/㎡!


霞客岛·生态城的大卖,使得很多网友询问小编,为什么这个项目能这么火?


斥资300亿!城市级利好加持!


2019年锡澄一体化有了重大推进,一个引发巨震的项目来了:无锡市域快轨S1线正式开工建设。这条线路是从江阴外滩站,接轨到无锡地铁1号线堰桥站的市域快轨,预计将在2024年建成。



(S1线站点规划图)


不难发现,一旦S1线通车后,江阴和无锡的距离将前所未有的接近!而更值得一提的是,在这条线路上,就有一个站点和霞客岛生态城紧密相关,那就是堪称占据锡澄“桥头堡”位置的霞客站!


有了地铁的加持,霞客岛生态城可谓占据了霞客板块的上好位置!而除了地段上的优势外,近年来项目又得到城市发展的进一步赋能。


2018年底,长三角区域一体化发展上升为国家级战略,开启了长三角融合的大发展时代!


2020年,江苏三大经济体苏锡常,三市正式签署合作一体化备忘录,“散装江苏”不再单打独斗,开始共谋发展!



(苏锡常都市圈示意图)


可以说,霞客岛生态城有苏锡常联合、锡澄一体化两大城市级别的利好加持!


而且,就江阴整个城市的格局看,向南是长江,向西则面临滨江工业区的限制,向东是苏州管辖的张家港地界,仅剩澄南板块可供发展。


在江阴市未来10年总体规划中,澄南被定位为城镇优化建设地区,这意味着未来澄南片区,将会有更多发展机遇。


而徐霞客镇作为澄南历史人文底蕴最深厚之地,又是锡澄一体化中最直接且最重要的组成部分,更是升值潜力无限。



(开盘现场)


如此看来,霞客岛生态城所在的徐霞客板块更是价值高地,价格洼地。所以这次项目加推自然是再度创下了傲人战绩!

一镇三园万亩,投资价值尽显

当然,项目的成功并不是偶然,要知道开发霞客岛生态城的是中国金茂,而对于金茂来说,这是献给锡城的一个礼物!


500强中国金茂亲自操刀,依托约2000亩湿地资源、S1轻轨线优越区域底板,以徐霞客锡澄大IP为文化底蕴,规划一镇三园万亩。


霞客岛生态城,不仅仅是一个住宅社区,更是一座文旅之城。


众所周知,这两年文旅在房地产行业的热度居高不下。而所谓的文旅地产,指的则是文化+旅游+地产三位一体的综合地产形态。


相较于住宅地产,是其的补充和延伸,给传统地产来了次大升级。所以很多人都觉得文旅项目是传统地产中的「轻奢品」!