江阴楼市一路高歌的时候临港新城为什么不见涨？
2017年以来尤其到了2019年，江阴房价翻倍的涨，2018年城东板块创智泓家销售均价9800元/㎡，现在一路之隔的星河国际16600元/㎡，，均价涨6800元/㎡，涨幅达70%。城南碧桂园12500元/㎡，现在城南（除碧桂园限价外）均价基本20000元/㎡，均价涨7500元/㎡，涨幅达60%。敔山湾中南樾府12000元/㎡，现在绿地敔山天地和旭辉敔山公元均价基本也要20000元/㎡，涨幅也超60%。临港新城此前恒大悦府9000元/㎡+，现在销售均价在11000元/㎡，涨1000元/㎡，涨幅22%。
放眼江阴，城南20000+元/㎡，敔山湾20000+元/㎡，城东18000元/㎡，市区基本接近3字头，2021年敔山湾起拍楼面价14000元/㎡，再看看临港新城，房价依然还在1字头，甚至有些项目首开均价还不到10000元/㎡。
为什么受伤的总是临港新城？2015年临港新城被央视点名，房企跑路频频，同样被点名的敔山湾却走出了市场的魔咒，一路高歌猛进，现在已是一房难求，为什么临港新城还是不温不火？
要知道，买房三要素：地段、产品、价格，看看临港新城具备哪些？
地段，李嘉诚说过，房地产：地段、地段、地段，此前投资房地产只要选对地段，稳赚，当然现在也一样。临港新城，确实是一个新城，离江阴市区有一段距离，内部配套也欠缺（这两年学校、商业才陆续跟进），大交通也是2020年开完善。
产品，临港新城之前除了恒大无其他品牌开发商，产品设计不合理，一方城160㎡三房，首府花园大面积复式楼……，。
价格，买涨不买跌一直是老百姓的心态，买房也是一样，有涨幅较高的绝对不买涨幅较低的，这也让临港新城陷入窘境。
未来，临港新城会怎么样？
芙蓉大道快速化改造完成，缩短了临港新城到市区的时间，基本10分钟车程范围内。海岸城商业配套加持，弥补了区域内的商业短板，让区域内部更加活跃。大唐、金地、中南、弘元品牌房企集中入驻，而且在产品上做到了更加优化、更加人性化，突出产品性价比。经过这几年江阴市区的房价和临港新城基本有一倍的差距，这一倍基本就是100万，刚需老百姓对价格是非常敏感的，这100万有足够的理由让老百姓留在临港新城置业。
所以，买房是大事情，要充分考量自己的经济实力，看准市场时机。
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