江阴市 [切换城市]
新房
  • 新房
  • 二手房
  • 资讯

蓄势待发!2021年江阴临港板块迎来“大爆发”!

近几年,临港迎来新一轮的规划发展。提出了崭新的概念并逐步融入到临港的每个小镇,各自围绕“新概念”开始大步往前,每个区域都有自己独特的发展要点,同时为临港这个大区域增砖添瓦。

 


临港CBD

 

近四年临港经济开发区涉宅用地整体成交情况基本呈现“N”型走势。2019年,临港经济开发区仅有璜土镇2宗宅地成交,成交总面积和金额处于四年的“低谷”。2020年,量价同步回升,28.86万㎡的成交面积和23.57亿元的成交总金额均达历年顶峰。

 

长江之心公园实景图

 

江阴乡镇的土拍影响力不断放大,吸引了众多开发商,激烈的争夺,同时推动了乡镇楼面价的不断上升。

 

2021年2月8日,7家房企竞拍,最终融创以7869元/㎡楼面价拿下马镇地块。

 

2021年4月22日,6家房企争夺,最终银城以5661元/㎡楼面价拿下祝塘现代生活广场南地块。

 

2021年5月13日,华士又有一宗地块出让,起拍楼面价5000元/㎡,最高限价7435元/㎡。

 

江阴乡镇的地块都出现了限价,这是何等魔幻~乡镇大行情即将来临,更不用说距离主城仅六七公里的临港开发区,现在已经位于蓄势待发的阶段!

 

从成交均价来看,近四年,临港经济开发区涉宅用地成交楼面单价和亩均价整体呈现“√”趋势。2018年,由于成交地块需配建大量商业,成交单价相对较低,2019年至2021年持续回升。

 

从配套资源来看,近年来,临港经济开发区重大民生配套不断落地。从海岸城、迪卡侬到江阴临港科创学校、南京理工大学(江阴校区),再到泰富临港医院,辖区内商业、教育、医疗的配套资源不断完善。

 

泰富临港医院项目效果图

 

从商品住宅市场来看,江阴市临港在售房源较多,兰樾雅院、弘元星悦里、瑞富花园公园壹号等均有产品在售。并且临港的项目长期处在成交榜前列,几乎每周都有上榜项目。

 

很多人都青睐主城区的房子,配套成熟,交通发达,居住氛围浓厚,但是迫于价格压力又不得不放弃。反观一下乡镇,乡镇盘并没有想象中的那么不如意,火爆程度堪比城区!

 

临港未来将打造成产业城,教育在引进,人居生活舒适度在升级,再加上得天独厚的自然环境,潜力价值已然凸显。

 

目前来看,临港新城房价还比较亲民,均价九千左右,低价买大房。但也已经有喊价过万的项目,从各方面看都有攀升的趋势。如今的临港经济开发区不断向高质量发展靠拢,也算是置业热点区域,扎根于此的朋友得抓住机遇,俗话说的好:机会是留给有准备的人的。买房也如此!该出手时就出手~

立即评论
0条评论
还能输入125个字
Copyright © 2020-2021 www.fangs365.com All rights reserved.
版权所有:江阴新居伟业房地产经纪有限公司 备案号:苏ICP备18049945号
苏公网安备 32028102001125 号
公司地址:江阴市美都路587号美都大厦3楼 电话:0510-86608155
福吉家——以”经纪人的好伙伴,购房者的好帮手“为理念,专注于房地产线上服务,平台涵盖新房、二手房、商业写字楼、经纪人、资讯、购房工具等多个板块。运用移动互联网的力量,成功创新线上客源、线下渠道以及金融创新的链接模式,重构房产交易生态圈,实现购房者、经纪人、经纪公司、代理商和发展商多方共赢的崭新跨越。
返回
顶部
0510-86608155